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重磅!住修局告示2018年衡水房地产墟市数据(新房+二手房)

归档日期:08-12       文本归类:衡水      文章编辑:爱尚语录

  2018年12月,共执掌《商品房预售许可证》34份,同比添补126.7%,环比省略17.1%。本月有衡水巨泰房地产开辟有限公司、衡水天正永基房地产开辟有限公司、衡水隆基泰富房地产开辟有限公司、河北鹏福房地产开辟有限公司、河北溯源房地产开辟有限公司、河北昊和房地产开辟有限公司、衡水汇泽房地产开辟有限公司、衡水隆泽房地产开辟有限公司、衡水天元房地产开辟有限公司和衡水保衡房地产开辟有限公司共10家开辟公司执掌了《商品房预售许可证》。2018年1—12月累计执掌《商品房预售许可证》319份,同比添补38.1%。

  2018年12月,我市市区商品房同意预售面积35.03万平方米,同比添补130.3%,环比省略28.7%;预售套数4289套,同比添补159.2%,环比省略26.7%;个中商品住房同意预售面积32.09万平方米,同比添补211.6%,环比省略20.3%;商品住房预售套数2726套,同比添补175.4%,环比省略25.6%。2018年1—12月累计商品房同意预售面积291.41万平方米,同比添补33.6%;预售套数34545套,同比添补30.0%。个中商品住房累计同意预售面积252.96万平方米,同比添补39.1%;预售套数23119套,同比添补33.6%。

  总体判辨:本月商品房及商品住房同意预售面积同比有较大幅度添补,环比有必然幅度省略。本月执掌的预售项目,以原有项方针后续筑造楼盘居众。本月商品住房同意预售面积32.09万平方米,正在本年中处于中等偏上程度,仅少于11月(40.24万平米)和8月(48.54万平米)。本月适逢元旦而且邻近春节,开辟商踊跃执掌预售,但凡契合预售前提的攥紧正在节前执掌预售手续。商品房(商品住房)预售量正在始末11月份的冲高后,市集提供获得必然开释,本月有所回落也正在意思之中。别的本月有34栋楼盘共17.21万平方米执掌现售,要紧是史籍遗留题目。

  2018年12月商品房合同登记面积15.47万平方米,同比省略21.7%,环比省略30.6%;合同登记套数为1505套,同比省略44.0%,环比省略29.2%。个中,商品住房合同登记面积为13.32万平方米,同比省略22.2%,环比省略35.1%;合同登记套数为1167套,同比省略30.3%,环比省略35.1%。

  2018年1—12月,累计商品房合同登记面积为275.41万平方米,同比省略11.8%;商品房合同登记套数为31286套,同比省略10.5%。个中,商品住房累计合同登记面积237.93万平方米,同比省略12.0%;合同登记套数22878套,同比省略12.4%。

  2018年12月商品住房均匀成交价值为7142元/平方米,同比上涨23.6%,环比上涨6.0%。2018年1—12月商品住房均匀成交价值6208元/平方米,同比上涨17.6%。

  总体判辨:本月商品房出卖登记面积同比、环比均有较大幅度省略。本月商品住房出卖登记量正在整年中处于中等偏下程度。策略上,重心经济集会再次夸大“屋子是用来住的,不是用来炒的”这必然位。住筑部夸大“稳地价、稳房价、稳预期,促使房地产市集平保守康生长”。市集方面,本月商品房市集景心胸已经较差,有用需求不够,人们犹豫心理深刻。元旦前开辟商为了冲事迹,少少房企推轶群种促销举止,但成效甚微,出卖量没有大的转机。别的,邻近岁暮银行房贷额度不够,也对登记有倒霉影响。归纳以上起因本月商品房及商品住房出卖登记量走低,同比、环比数据均省略。

  价值方面:本月商品房出卖登记价值同比、环比均上涨。要紧是本月执掌登记的优质楼盘众少少,拉高了登记均价。

  2018年12月,存量房营业面积为5.78万平方米,同比省略12.5%,环比省略18.3%;存量房营业套数为674套,同比省略17.1%,环比省略25.9%。个中,存量住房营业面积为5.24万平方米,同比省略15.5%,环比省略21.7%;存量住房营业套数为518套,同比省略20.4%,环比省略27.9%。

  2018年,存量房累计营业面积89.47万平方米,同比省略8.5%;营业套数10769套,同比省略3.6%。个中,存量住房累计营业面积79.07万平方米,同比省略4.9%;营业套数8493套,同比添补0.5%。

  2018年12月,存量住房均匀成交价值为5780元/平方米,同比上涨6.3%,环比下跌4.5%。2018,存量住房均匀成交价值为5660元/平方米,同比上涨42.3%。

  总体判辨:本月我市存量房及存量住房营业面积比上月显然省略,正在整年中也处于中等偏下程度。本月市集中消费者犹豫心理深刻,入市踊跃性差,市集显示斗劲低迷。形成这种形势的起因一是房价较高,损害了人们的入市步调。二是有用需求不够。三是信贷策略不宽松,目前房贷利率与首付比例都斗劲高,倒霉于人们购房。以上起因形成存量房及存量住房营业面积同比、环比省略。

  价值方面,本月我市二手住房营业价值同比小幅上涨,环比小幅下跌,房源的地方、新旧水平、配套等都影响了衡宇价值。

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